近年来，随着房价的不断攀升，许多城市出台了一系列政策来控制房价，其中包括要求购房者必须有社保。中山市也是如此，购房者必须提供12个月及以上的社保缴纳记录才能购买房产。 这一政策的出台，一方面是为了控制房价，防止投机炒房行为，另一方面也是为了保护购房者的利益。购房者有了社保，意味着他们在某种程度上有了稳定的收入来源，能够承担房贷和日常生活开销。而没有社保的购房者，可能存在经济风险，购房后无法按时还款，甚至有可能面临财务危机。 此外，要求购房者有社保，也是为了促进城市的经济发展。有了稳定的社保缴纳者，城市的社会保障机制也能够更加完善，为城市经济稳定发展提供保障。 然而，这一政策也存在一些问题。首先，它可能会让一些人失去购房的机会，特别是那些没有固定工作和社保的人。其次，一些购房者可能会通过虚假缴纳社保的方式来满足政策要求，这将会对社保制度造成一定的负面影响。因此，政府需要加强监管和惩罚力度，杜绝这种违规行为的发生。 综上所述，中山市要求购房者拥有社保是一项既有利又有弊的政策。政府需要在制定和执行政策时，兼顾不同群体的利益，确保政策的公正性和有效性。
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