这个情况下的卖房和买房有很多方面需要考虑。 首先，北京的房价相对较高，而中山的房价相对较低。因此，如果卖掉北京的房子，可以获得更多的资金来购买中山的房子。这对于需要改善住房条件的人来说是一个不错的选择。 其次，北京和中山的房子的地理位置和市场环境也有很大区别。北京的房子通常更受城市核心区域的影响，而中山的房子则更受当地经济和产业的影响。因此，如果卖掉北京的房子买中山的房子，要考虑中山的经济发展和房产市场状况是否符合个人需求。 另外，还需要考虑卖房和买房的税费问题。在卖房时需要交纳个人所得税和房产交易税，而在买房时需要交纳契税和印花税。这些税费的数额和比例都需要仔细计算和预算，以避免因税费过高而影响交易的顺利进行。 *后，还需要考虑卖房和买房的时间问题。如果卖房和买房的时间错开，需要寻找临时住房或租房。同时，也需要考虑卖房和买房所需的手续和流程，以及可能出现的风险和问题。 综上所述，北京人卖房在中山买房需要考虑多个因素，包括资金、地理位置、市场环境、税费、时间、手续和风险等方面，才能做出*合适的决策。
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