中山通道是连接香港和珠海的重要交通通道，也是香港居民购买内地房产的重要渠道之一。近年来，中山通道买房政策不断变化，以下是*新政策的分析： 一、限购政策 自2018年起，珠海市出台了《关于进一步规范限购措施的通知》，对中山通道地区实行了限购政策。根据政策规定，非珠海市户籍居民购买中山通道地区（包括中山、江门和肇庆）的住房，需满足以下条件： 1.拥有连续纳税满2年及以上的个人所得税或企业所得税缴纳证明，且缴纳税款金额不少于当地购房价款的30%。 2.购房人在中山通道地区已拥有1***及以上住房的，不得再购买住房。 此外，限购政策还规定了非珠海市户籍居民在珠海市内购房的条件和限制。 二、个税抵扣政策 为鼓励香港居民购买中山通道地区的房产，***和地方政府陆续推出了个税抵扣政策。根据政策规定，香港居民在购买中山通道地区的住房时，可将其在香港缴纳的个人所得税，按照一定比例抵扣购房款项。 具体来说，香港居民在购房时，可根据购房款项的比例，将其在香港缴纳的个人所得税抵扣。例如，购房款项占总价的50%，则可抵扣相应比例的个人所得税。抵扣后的个人所得税金额，*高不超过购房款项的20%。 三、购房补贴政策 为吸引更多香港居民购买中山通道地区的房产，珠海市还推出了购房补贴政策。根据政策规定，香港居民在购买中山通道地区的住房时，可获得一定的购房补贴。具体数额根据购房面积和购房款项的比例而定，一般为购房款项的1%-3%。 总的来说，中山通道买房政策的变化，既是为了规范房地产市场，也是为了吸引更多香港居民到内地购房。对于购房者来说，需了解政策规定，选择合适的购房方式和地点。同时，应注意房产市场的风险和购房成本，做好充分的准备和规划。
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