中山买房订金交了之后，能否退还取决于具体的情况和双方签订的合同条款。下面从以下几个方面分析： 一、合同条款 在签订购房合同时，一般会约定订金的退还方式和条件。如果合同中规定了订金不可退或者只有在特定情况下才能退还，那么买家***不能要求退还订金。如果合同没有明确规定，可以据此要求退还订金。 二、订金数额 订金数额是影响退还的关键因素之一。如果订金数额较小，通常情况下开发商或者中介会同意退还；如果订金数额较大，可能会涉及到法律纠纷，需要通过法律途径解决。 三、购房者原因 如果购房者自身原因导致不能购房，比如临时改变了购房计划或者资金出现问题，那么开发商或者中介不会退还订金。 四、开发商或中介原因 如果是开发商或者中介原因导致不能交房或者违约，购房者可以要求退还订金，甚至可以通过法律途径追究责任。 总之，中山买房订金交了之后能否退还，需要根据具体情况和合同条款来判断，建议购房者在签订合同时仔细阅读合同内容，特别是关于订金的规定，以免发生不必要的麻烦。
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