中山买房已下定后能否退房，需要根据不同情况进行分析。下面将***以下几种情况进行分析： 1. 签订购房合同后，购房者未支付首付款或贷款未批准。 如果购房者未支付首付款或贷款未批准，购房合同将无效，购房者可以要求退还合同款项。一般情况下，购房者需要向开发商提供书面通知，要求解除合同。 2. 发现房屋存在重大质量问题。 如果购房者在购买后发现房屋存在重大质量问题，如漏水、结构缺陷、安全隐患等，可以要求退房。购房者需要向开发商提供书面通知，并提供相关证据。 3. 合同中存在退房条款。 如果购房合同中有明确的退房条款，购房者可以依照合同约定进行退房。一般情况下，购房者需要向开发商提供书面通知，并按照合同约定支付违约金。 4. 合同中未明确约定退房条款。 如果购房合同中未明确约定退房条款，购房者可以与开发商协商解决。一般情况下，双方可以***退房事宜达成协议，如支付一定的违约金或赔偿金等。 综上所述，中山买房已下定后能否退房，需要根据具体情况进行判断。购房者在购买房屋前，应仔细阅读购房合同，并注意合同中的退房条款，避免出现退房纠纷。
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