中山市政府近期更新了购房政策，主要包括以下几个方面： 一、购房资格条件 中山市自2021年7月1日起，新购房人员须满足以下条件方可购房： 1.在中山市连续缴纳社保或个所得税满2年。 2.在中山市连续租房满2年，且每年租金不低于当地*低工资标准。 3.在中山市有稳定工作且社保或个税连续缴纳满2年。 4.在中山市有稳定经营或自主创业，且社保或个税连续缴纳满2年。 以上条件除了***条外，还需同时满足以下条件： 1.购房人及其家庭成员在中山市无自有住房。 2.购房人及其家庭成员在******无住房贷款记录。 3.购房人及其家庭成员在******无违法违规记录。 二、购房面积限制 中山市自2021年7月1日起，对新购房人员购房面积进行限制，即在中山市***购房面积不得超过120***。同时，对于第二***及以上房屋，购房面积也将限制在120***以内。 三、限购区域 中山市自2021年7月1日起，对新购房人员的限购区域进行限制，即限购人员购买位于中山市城区、中山港区、坦洲镇和小榄镇的商品住房，且限购人员购买的房屋必须为住房用途，不得用于tz或出租。 四、房屋流转限制 中山市自2021年7月1日起，对新购房人员购买的房屋进行流转限制，即购房人购买的房屋在5年内不得转让、出租或以任何形式变更用途。在5年内，若购房人需要变更房屋用途或转让房屋，需提前向所在区住房和城乡建设局申请，并经审核批准后方可进行。 综上所述，中山市政府近期更新的购房政策主要是为了控制房价上***、稳定房地产市场，保障市民的住房需求。对于购房人员来说，需要满足一定的条件才能购房，购房面积和限购区域也有所限制，同时购买的房屋在一定时间内也有流转限制。这些政策的出台，相信会对中山市房地产市场产生一定的影响，也会对购房人员的购房行为产生一定的影响。
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