中山市是广东省的一个地级市，其地理位置优越，交通便利，发展潜力巨大，因此吸引了大量外地购房者。但是，外地人能否在中山购房，涉及到一些限制和政策规定，下面从以下几个方面进行分析： 一、政策限制 根据2006年《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，非本市户籍居民购房需满足以下条件： 1.在本市连续缴纳个人所得税或社保满1年 2.在本市连续居住满1年 3.在本市合法稳定***业满1年 因此，外地人在中山购房需要满足以上条件。 二、房产证限制 在中山购房的外地人，其房产证上通常会标注“非本市户籍居民购买”，这意味着外地人购房后不能在中山落户，也不能享受当地的福利政策，如子女入学等。而且，外地人购房后将面临较高的契税和房产税等财政负担。 三、购房资金来源限制 外地人在中山购房，需要提供购房资金来源证明，如银行存款证明、工资单等，以证明其购房资金来源合法合规。但如果购房者无法提供证明，将面临购房难度较大的情况。 综上所述，外地人在中山购房存在一定的限制和政策规定，需要符合相关条件。在购房前，建议购房者详细了解当地政策规定，并选择合适的购房方式，以避免出现不必要的麻烦。
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