2017年中山市出台了一系列的房地产市场调控政策，其中包括了购房限制、房贷限制、土地出让等方面的规定。这些规定的出台是为了遏制房价过快上***，保障市场稳定和居民的住房需求。 首先，中山市对购房者的限制主要体现在购房资格方面。根据规定，非中山市户籍的购房者需要在中山市缴纳社保或个税满5年，才可以购买二手房；新房限购1***，且需符合首***房贷款政策。这些限制措施可以有效地控制购房需求，减缓市场供需矛盾。 其次，中山市对房贷的限制主要体现在首付比例和贷款期限方面。根据规定，非首***房的购房者首付比例不得低于60%，同时贷款期限不得超过25年。这些措施可以有效地抑制购房者的杠杆率，减少房贷风险，同时也可以避免过度借贷导致的房价泡沫。 *后，中山市的土地出让政策也在一定程度上影响了房价的走势。根据规定，中山市对土地出让的价格进行了限制，其中住宅用地的出让底价不得高于市场价的90%，商业用地的出让底价不得高于市场价的80%。这些措施可以有效地控制土地成本，减少房价上***的压力。 综上所述，中山市的房地产市场调控政策主要是为了保障市场稳定和居民的住房需求。这些政策限制了购房者的资格，抑制了房贷风险，控制了土地成本，对于维护市场稳定和居民的住房需求具有积极的作用。
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