中山马鞍山岛作为一个海岛旅游度假区，其自然风光和发展潜力都是值得关注的。然而，对于购房者来说，是否值得购买房产，需要综合考虑以下因素： 1. 地理位置：马鞍山岛位于珠江口南岸，距离中山市区约50***，距离广州市区约100***。交通便利，但相对较为偏远，生活和工作条件相对较为有限。 2. 房产价格：目前马鞍山岛的房产价格相对较低，但随着岛上旅游业的发展和人口流入增加，房价有望逐步上***。 3. 产权限制：目前马鞍山岛的房产产权为50年，且不能作为户籍所在地。这对于购房者来说，需要考虑到房产的使用时间和出售等问题。 4. 旅游发展潜力：马鞍山岛目前正处于旅游业的发展阶段，未来有望成为一个***的海岛旅游度假区。购房者可以考虑到岛上旅游业的发展潜力，以及对自身tz的收益。 综上所述，中山马鞍山岛值得买房的程度因人而异。购房者需要根据自身的需求和tz考虑，综合考虑以上因素，作出购房决策。
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