在中山市购买房产并不需要购买社保，但是社保对于购房者的贷款申请和房产证过户等方面可能会产生影响。 首先，社保对于购房者的贷款申请可能会产生影响。银行在考虑贷款申请时，通常会考虑申请人的收入来源和稳定程度。如果购房者没有社保或收入不稳定，银行可能会认为其还款能力不足，从而拒绝贷款申请或者提高贷款利率。 其次，社保对于房产证过户也可能会产生影响。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权享有的权利和承担的义务，应当由房屋所有人承担。如果购房者没有社保或没有固定的收入来源，可能会被认为缺乏经济实力，从而难以取得房屋所有权。 因此，虽然购房并不需要购买社保，但是购房者应当考虑自身的经济实力和贷款申请的可能影响。在购房前，购房者应尽可能提高自身的收入稳定性和信用评级，以便更好地获得贷款和取得房屋所有权。
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