湖南人在广州中山购买房产的政策主要受到广东省政府的规定和管理。近年来，广东省政府实行了一系列严格的房地产调控政策，旨在控制房价上涨和保障市民的住房需求。 对于湖南人在广州中山购买房产，需要注意以下政策： 1. 房屋购买限制 广东省政府实行了限购政策，即购房人需在限购范围内购房，并且持有广州或中山市的居住证。对于非本地户籍的购房者，需要提供足够的社保或纳税证明才能购买。 2. 房屋贷款限制 广东省政府实行了房贷限制政策，即购房者首付比例不得低于30%，同时还要考虑购房者的贷款能力和信用状况。此外，对于非本地户籍的购房者，银行还要对其社保或纳税证明进行审核。 3. 房屋税费 购房者需要缴纳契税、印花税和个人所得税等各种税费。其中，契税和印花税的费率因地区而异，中山市的契税费率为1.5%，印花税费率为0.1%。个人所得税则按照国家相关规定计算。 总体来看，湖南人在广州中山购买房产的政策相对较为严格，需要满足一定的条件和规定。购房者需要了解当地的政策和规定，选择合适的购房方式，并做好充分的准备工作。
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