中山卖房再买房个税怎样返买房交流22群
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  • 北里:有没有转让的
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  • 代办哥:我去看过,很齐全。
  • 本地人:这个楼盘价格波动大么?
  • 购房者:中山卖房再买房个税怎样返性价比高。
  • 桃子:我建议你们去楼盘看看。
  • 小万:也可以直接咨询置业管家。
  • 东家:什么时候大家一起去看看啊。
  • 中山卖房再买房个税怎样返:上周我已经签合同了。
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中山卖房再买房个税怎样返

2023-06-12
首先,需要明确的是,个人在卖房再买房时,需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税是根据卖房的差价计算的,而契税则是根据新房的购房价格计算的。

对于个人所得税,根据国家税务总局的规定,自然人出售一套住房的,自取得该住房的日期起满两年后出售的,免征个人所得税。如果不满两年,则按照差价计算个人所得税。差价是指卖出价格减去购买价格和相关费用。

例如,某人在2018年购买了一套房子,花费了100万元,2020年卖出了这套房子,卖出价格为120万元,那么差价为20万元。根据个人所得税法规定,该人需要缴纳个人所得税,税率为20%,则需要缴纳4万元的个人所得税。

对于契税,按照国家税务总局的规定,购房者需要支付房屋交易价款的1-3%的契税。具体的契税比例和税率因地区而异。例如,某人在中山地区购买了一套价值100万元的房子,那么需要支付1-3万元的契税。

在这种情况下,如果该人在卖掉上一套房子后,又在中山地区购买了一套新房子,那么可以在购买新房后向税务局申请个税返还。根据国家税务总局的规定,购买新房后6个月内,可以向税务局申请个税返还。申请时,需要提供购买新房的发票、契税发票等相关证明材料。

总之,在中山卖房再买房时,需要缴纳个人所得税和契税。个人所得税根据差价计算,契税根据新房的购房价格计算。购买新房后可以向税务局申请个税返还。
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