近年来，随着房地产市场的火爆，不少人为了买房子不惜花费高额的资金。然而，这也使得一些不法分子看到了商机，利用各种手段骗取购房者的钱财。下面，我们就以中山买房被诈骗案例为例，分析此类案件的特点和防范措施。 案例回顾： 某市民小张在中山购房时，通过朋友介绍找到了一家看似正规的房产中介公司。公司工作人员向小张推荐了一套房子，表示该房屋所在小区为市区内的高档小区，产品性价比非常高，并承诺可以帮助小张办理贷款。经过多次沟通后，小张最终向该中介公司支付了20万元的定金。然而，在签订合同后，小张发现该房屋并非在该高档小区内，而是在相对偏远的地区，房屋状况也不如所述。小张随即向中介公司申请退款，但中介公司却以各种理由推脱，最终小张损失20万元。 案例分析： 此类案件的特点在于，骗子通常会利用各种手段虚构房屋信息、涂改合同等手段，骗取购房者的钱财。具体来说，主要有以下几点： 1.虚构房屋信息。骗子会利用各种渠道获取房屋的信息，同时也会虚构房屋的信息，比如夸大房屋的面积、位置等，让购房者误以为所购买的房屋非常优质。 2.涂改合同。骗子会在合同中涂改房屋的信息，比如房屋面积、位置等，让购房者在签订合同前无法完全了解房屋的真实情况，从而达到骗取钱财的目的。 3.推脱退款。如果购房者发现所购买的房屋并非所描述的那么好，会向中介公司申请退款。然而，骗子会以各种理由推脱退款，让购房者无法取回定金。 防范措施： 为了避免被骗，购房者应该采取以下措施： 1.选择正规中介。购房者在选择中介公司时，应该选择具有良好信誉的中介公司，可以通过网上查询、朋友介绍等方式进行核实。 2.核实房屋信息。购房者在购房前应该核实房屋的真实情况，可以通过到现场看房、查看相关证件等方式进行核实。 3.保留相关证据。购房者在购房过程中，应该保留相关证据，比如房屋信息、合同等，以备后续维权。 4.谨慎支付定金。购房者在支付定金前，应该谨慎核实房屋信息、中介公司的资质等，并通过银行转账等方式进行支付，以便于追溯。 综上所述，购房者在购买房屋时应该谨慎选择中介公司，核实房屋信息，并保留相关证据，以免被骗。同时，相关部门也应该加强对中介公司的监管，打击违法行为，保障购房者的合法权益。
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2024-03-18
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