2012年，中山出台了一系列的买房政策，旨在控制房价，促进房地产市场的健康发展。这些政策主要包括了限购、限价、限贷等措施。 首先是限购政策。中山市政府规定，非本市户籍居民家庭在市区限购一套住房，且购房面积不得超过140平方米。对于本市户籍居民家庭，限购两套住房，且购房面积不得超过240平方米。这一政策的实施有效地控制了房屋的需求，从而降低了房价。 其次是限价政策。中山市政府规定，商品住房的销售价格不得高于限价标准。而且，限价标准还会根据市场情况进行动态调整。这一政策的实施有效地限制了房价的上涨，保护了购房者的利益。 最后是限贷政策。中山市政府规定，银行在为购房者提供贷款时，要求首付款比例不低于30%。这一政策的实施有效地控制了购房者的杠杆率，从而降低了购房者的风险。 总的来说，中山市政府出台的这些买房政策，对于控制房价、促进房地产市场健康发展起到了重要的作用。但是，这些政策也存在一些问题，比如一些购房者利用各种手段规避限购、限价等政策，导致政策的执行效果不够理想。因此，中山市政府需要进一步完善这些政策，加强执行力度，确保政策的有效实施，从而更好地维护购房者的权益。
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