中山买房的二套房是指购买者已经拥有一套住房的情况下，再次购买的住房，属于非普通住房。在中山市，二套房的认定主要有以下几个方面： 一、房屋所有权证上注明为非普通住房 在购房者购买房屋时，房屋所有权证上会注明该房屋为普通住房或非普通住房。如果购房者已经拥有一套住房，再次购买的房屋在房屋所有权证上会注明为非普通住房。 二、购房者名下已有一套住房 购房者在购买房屋时，若已经名下有一套住房，则再次购买的房屋即为二套房。 三、购房者名下已有一套住房且未进行过转让 购房者若已经名下有一套住房，但并未进行过转让，即使该房屋并未在房屋所有权证上注明为非普通住房，再次购买的房屋也可以认定为二套房。 四、购房者名下已有一套住房且已进行过转让 如果购房者在购买房屋前已经将名下的住房进行了转让，即使再次购买的房屋在房屋所有权证上注明为非普通住房，也不会被认定为二套房。 总之，在中山市购买的二套房，一般意义上指的是购买者名下已有一套住房的情况下再次购买的房屋。购房者在购买房屋时，应该了解相关政策，避免因认定错误而导致不必要的麻烦。
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