中山市的法律规定是未成年人不能独立购买房产，也不能签订房屋买卖合同，因此16岁不能购买房产。 首先，未成年人的法律地位是比较特殊的，不能完全独立行动，需要监护人的协助和支持。其次，房产交易是一项复杂的过程，需要涉及很多法律和财务问题，对购买者的经济实力和法律意识都有很高的要求，16岁的年纪还没有达到这种要求。 此外，购买房产除了需要支付高昂的首付和贷款，还需要承担房屋维护、税费等各种成本，对于一个16岁的小孩来说是难以承受的。 总之，16岁不能购买房产是符合法律规定和现实情况的，未成年人应该专注于学业和个人成长，等到成年后再考虑购买房产。
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