中山是广东省的一个重要城市，房地产市场的发展也非常迅速。然而，随着房价的不断攀升，购房者也需要更加警惕一些坑人的套路。 1.虚假宣传 很多开发商在营销推广时会夸大房源的优势和增值空间，但实际情况可能并非如此。购房者应该多方了解房源信息，避免被虚假宣传所蒙骗。 2.短期内涨价 有些开发商会在短时间内多次调涨房价，这种做法不仅让购房者感到困扰，也会让市场失去信心。购房者应该在购房前仔细了解市场价格趋势，避免被短期内的价格波动所影响。 3.超前售楼 一些开发商在项目还未获得预售证的情况下就开始售楼，这种行为是违法的。购房者应该避免购买这样的房源，以免出现法律问题。 4.虚假装修 一些开发商在宣传时会夸大房源的装修情况，但实际上房源的装修质量可能并不如所宣传。购房者应该亲自到现场查看，避免被虚假装修所欺骗。 5.强制搭售 一些开发商会将一些不必要的服务或附加设施强制搭售给购房者，这种做法是不合理的。购房者应该认真核对合同内容，避免被强制搭售所影响。 6.假货真卖 一些开发商会将已经售出的房源重新推销给购房者，这种做法是不道德的。购房者应该多加留意，避免被假货真卖所骗。 7.违约退款 一些开发商在合同中承诺违约退款，但实际上却难以兑现。购房者应该谨慎签订合同，避免被违约退款所影响。 8.假卖真租 一些开发商会将房源以假卖真租的方式出售，这种做法是不合理的。购房者应该认真核对合同内容，避免被假卖真租所欺骗。 9.全款购房 一些开发商在推销时会承诺全款购房可以享有更多的优惠，但实际上并非如此。购房者应该认真比较不同的购房方式，避免被全款购房所影响。 10.乱收费 一些开发商会在购房过程中收取一些不必要的费用，这种做法是不合理的。购房者应该认真核对收费情况，避免被乱收费所影响。 总之，购房者在购房过程中应该保持警惕，认真了解房源信息和市场价格趋势，避免被坑人的套路所影响。
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