中山顶楼买房是否好卖，需要考虑多个因素。 首先，中山地处珠三角经济圈，处于广州、深圳等大城市的辐射范围内，具有较好的地理位置优势。同时，中山市政府也多次加大了对房地产市场的扶持力度，鼓励企业投资开发，对购房者也提供了一系列优惠政策。这些因素都有利于中山房地产市场的发展和顶楼房的销售。 其次，顶楼房的特点决定了其在市场上的受欢迎程度。一方面，顶楼房视野开阔、采光好，通常比较安静，是一些高端用户和追求私密性的购房者的首选。另一方面，顶楼房的楼顶露台或天台有时可以改造成私人花园、泳池等豪华设施，增加了顶楼房的使用价值和吸引力。因此，顶楼房的销售价格相对较高，但也会受到购房者的青睐。 然而，顶楼房也存在一些不利因素。一方面，部分购房者可能担心顶楼房存在漏水、渗漏等问题，会对房屋结构造成破坏。另一方面，顶楼房通常需要较高的维护成本，如楼顶防水、空调维护等，这也会成为购房者考虑的因素之一。 综上所述，中山顶楼买房的销售情况有赖于多个因素的综合影响。如果顶楼房的地理位置优越、房屋质量有保障，同时配套设施丰富、维护成本低，那么其销售情况应该比较不错。不过，如果存在房屋质量问题、维护成本高等不利因素，那么其销售情况可能不如其他房屋类型。
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