中山市规定，未满六周岁的儿童不能单独购买房产，需要由其父母或法定监护人代为购买。这一规定主要是为了保护未成年人的合法权益，避免他们在未成年时涉足房地产交易，避免不必要的风险和纠纷。 首先，未满六周岁的儿童尚未具备完全的判断能力和经济能力，他们难以理解房地产交易的复杂性和风险性，也难以承担相关的法律责任。如果未成年人单独购买房产，可能会导致一系列的法律问题和社会问题，给未成年人的人身安全和合法权益带来隐患。 其次，未成年人的财产权利需要由其父母或法定监护人来代为管理和保护，这是法律规定的必然要求。如果未成年人单独购买房产，可能会导致财产管理混乱和不当处理，给未成年人的财产权益带来损失和风险。 最后，房地产交易是一项复杂的经济行为，需要具备一定的经验和知识才能进行有效的决策。未成年人在未具备足够的知识和经验前，难以做出明智的决策，容易受到不良中介和欺诈行为的侵害。 综上所述，中山市规定未满六周岁的儿童不能单独购买房产，是为了保护未成年人的合法权益和避免不必要的风险和纠纷。这一规定符合法律规定和社会公义，也有助于维护市场秩序和公共利益。
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