中山市的个人所得税按照房屋的交易总价值来计算，具体计算方式如下： 首先，需要确定房屋的交易总价值，这包括房屋的售价、房屋的增值税、房屋的契税以及其他相关费用等。 其次，根据中山市的个人所得税政策，购房者需要缴纳房屋交易总价值的1%作为个人所得税。例如，如果房屋的交易总价值为100万元，那么购房者需要缴纳100万元×1%=1万元的个人所得税。 值得注意的是，如果购房者在购买房屋时选择了贷款方式，那么购房者需要缴纳的个人所得税是根据房屋的实际交易总价值来计算的，而不是贷款金额。因此，购房者需要在计算个人所得税时，将贷款金额和其他相关费用计算在内，以确定房屋的实际交易总价值。 总之，在中山市购买房屋时，需要按照房屋的交易总价值来计算个人所得税，购房者需要缴纳房屋交易总价值的1%作为个人所得税。购房者应该在购买房屋前了解相关的税收政策，以避免不必要的纠纷和损失。
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