中山市未满十八岁是不能单独购买房产的，因为根据《中华人民共和国合同法》规定，未成年人缺乏完全民事行为能力，即不能独立承担法律责任，需要在法定代理人的监护下才能进行民事活动。购买房产是一项重要的民事活动，需要签订合同、支付款项等多个环节，因此未成年人无法独立完成。 但是，如果未成年人的法定代理人同意并提供法律支持，可以通过代理人的名义购买房产。例如，未成年人的父母可以代为购买房产，并将房产登记在未成年人的名下，这样未成年人在成年后就可以拥有一套房产。此外，未成年人也可以作为房产共有人，与其他拥有房产的人共同享有权益。 需要注意的是，未成年人购买房产需要合理规划，避免出现财产纠纷或者其他法律问题。因此，建议未成年人在购买房产前咨询专业律师或者房产中介，避免因为缺乏知识而遭受损失。
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