大连中山区是大连市区内的一个繁华商业区，也是一个住宅区。随着城市的发展和经济的增长，中山区的房价也逐渐上涨。在这里购买房产，可以享受便捷的交通、完善的教育、医疗和商业配套，同时也可以获得不错的投资回报。 从房价涨幅方面来看，中山区的龙头项目是中山广场，该项目在2011年开盘时的均价约为1.6万元/平米，到2019年的均价已上涨至5万元/平米，涨幅达到了200%以上。此外，中山区的其他项目如华南城、新玛特、海天广场等也都涨幅惊人。因此，如果想要在短时间内获得较高的升值收益，购买这些龙头项目是比较明智的选择。 从未来发展前景来看，中山区也有着不错的潜力。近年来，中山区的规划建设得到了大力推进，不仅出现了许多大型商业、文化、娱乐等综合体，还有多个重点项目正在加速建设。其中，中山广场南侧的“万象汇”、中山广场西侧的“中心广场”、中山区政府大楼、中山公园改造等项目都将会对中山区的房价产生积极影响。 总体而言，中山区是一个不错的购房选择，具有较高的升值潜力。但需要注意的是，房价上涨并不是一成不变的，考虑到市场的波动性，购房者需要理性看待市场，选择合适的购房时机和项目。
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