中山市政府近期发布了一系列的优惠政策，鼓励市民购买房产。其中，中山市第一次购买房产的优惠政策包括：减免契税、免收个人所得税等多项优惠。 首先，对于中山市第一次购买房产的市民，可以享受减免契税的优惠政策。具体来说，对于购买首套住房，房屋面积不超过90平方米的市民，可以享受50%的契税减免；对于购买首套住房，房屋面积在90平方米至144平方米之间的市民，可以享受30%的契税减免。以购房总价为300万元的市民为例，如果购买的房屋面积在90平方米以内，可以减免的契税金额为：300万×1.5%×50%=22500元；如果购买的房屋面积在90平方米至144平方米之间，可以减免的契税金额为：300万×1.5%×30%=13500元。因此，中山市第一次购买房产的市民可以享受22500元至13500元的契税减免。 其次，中山市第一次购买房产的市民还可以享受免收个人所得税的优惠政策。具体来说，对于个人购买首套住房，且房屋面积不超过144平方米的，可以在购房合同签订后3年内，按照购房款项的5%免征个人所得税。以购房总价为300万元的市民为例，如果购买的房屋面积在144平方米以内，可以免征的个人所得税金额为：300万×5%=15000元。因此，中山市第一次购买房产的市民还可以享受15000元的个人所得税免征。 综上所述，中山市第一次购买房产的市民可以享受22500元至28500元的契税减免和15000元的个人所得税免征，总共可以减少37500元至43500元的购房成本。这对于购房者来说是一笔不小的优惠，可以有效地减轻购房者的经济负担，提高购房者的购房能力。同时，这也可以促进中山市的房地产市场的发展，推动经济的增长。
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