中山市外地人购房最新政策是指，在中山市购房的外地人需要符合一定的条件和规定。其中主要包括以下几点： 首先，外地购房人需要符合中山市的居住条件，即在中山市有稳定的工作和居住证明。对于外地购房人没有在中山市的稳定工作和居住证明的，需要提供其他证明材料，如购买商业物业的经济实力证明等。 其次，外地购房人需要符合中山市的限购政策，即对于非中山市户籍的购房人，购买普通住宅的面积不能超过140平方米，且只能购买一套住房。对于购买商业物业的，没有面积和数量的限制。 再次，外地购房人需要进行实名认证，并缴纳相应的税费和购房款。对于购买普通住宅的，需要缴纳2%的契税和0.5%的土地增值税，购房款需要在签订合同后15天内一次性支付。对于购买商业物业的，需要缴纳5.6%的契税和0.5%的土地增值税，购房款可以分期支付。 最后，外地购房人需要遵守中山市的房地产相关法规和规定，如不得进行违法转让、转租等行为，否则将承担相应的法律责任。 总体而言，中山市外地人购房最新政策主要是为了控制房地产市场，保障市场稳定和居民的住房需求，同时也为外地购房人提供了一定的购房机会和保障。购房人需要仔细了解政策规定，遵守相关法规，才能顺利购房并享受到相应的政策优惠。
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