中山马鞍岛位于珠江三角洲的东海岸，是中山市的一个海岛旅游区。由于其美丽的海滩和独特的自然风光，近年来吸引了越来越多的游客和投资者。因此，马鞍岛的房价也在不断上涨。 根据最近的市场调查和数据分析，目前马鞍岛的房价约为每平方米1.2-1.5万元人民币。这个价格与其他中山市的海滨旅游区相比较高，但与珠海、广州等周边城市相比较低。这主要是因为马鞍岛的发展相对较晚，市场竞争相对较小，但随着其知名度的提高和旅游产业的发展，房价也在逐渐上涨。 从投资角度来看，马鞍岛房产市场仍然具有较大的潜力。首先，其独特的自然风光和海洋文化吸引了越来越多的游客和度假者，旅游消费也在逐年增长。其次，随着珠江三角洲城市群的不断扩大和经济发展，马鞍岛将成为一个重要的海上旅游和文化交流中心。最后，政府也在加大对马鞍岛的投资和扶持力度，为其经济发展和房地产市场的稳定提供了保障。 综上所述，虽然马鞍岛的房价相对较高，但其投资价值仍然很大。对于有意投资该地区的人来说，可以结合自身需求和预算，选择适合自己的房产，以获得更高的收益和回报。
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