中山马鞍岛公寓房价近年来呈现出稳步上涨的趋势。其中，2016年至2018年间，房价涨幅较大，主要受到政策因素和市场需求的影响。此后，随着政策的调控和市场的逐渐回归理性，房价走势趋于平稳。 具体而言，2016年至2018年期间，马鞍岛公寓房价涨幅较大，主要原因是当时政府出台了一系列鼓励购房的政策，同时市场需求也比较旺盛。这段时间内，马鞍岛公寓的均价从每平方米1.5万元左右上涨到了每平方米3万元左右。 2019年以后，随着政策的调控和市场的逐渐回归理性，马鞍岛公寓房价走势趋于平稳。虽然房价没有再出现大幅上涨的情况，但是市场需求依然旺盛，加之区域内的基础设施和配套服务的不断完善，马鞍岛公寓的价值仍然得到了市场的认可。 因此，综合来看，中山马鞍岛公寓房价走势总体上呈稳步上涨的趋势，未来随着区域内基础设施和配套服务的不断完善，房价有望继续保持稳定增长。
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