中山马鞍岛和深圳房价是两个不同城市的房价，有着不同的经济和地理背景。马鞍岛是中山市的一个岛屿，距离广州和深圳都比较近，是一个旅游和度假胜地，房价相对较低。而深圳是中国经济特区的代表城市之一，也是全国房价最高的城市之一，因为其经济发展迅速，人口密度大，房源供应相对紧张，导致房价居高不下。 首先，从经济发展角度来看，深圳的经济实力远远超过中山市，尤其是马鞍岛这个小岛。深圳是全国著名的科技城市，有着强大的创新能力和产业优势，吸引了大量的人才和企业落户。而中山市的经济发展相对比较缓慢，马鞍岛也只是一个小众旅游胜地，相对较少的人口和企业落户，导致房价相对较低。 其次，从地理位置来看，深圳是一个毗邻香港的国际化城市，交通便利，有着非常好的地理位置优势。而中山市的马鞍岛则相对比较偏远，交通不太便利，对于人口流动和房价的影响比较小。 综上所述，中山马鞍岛和深圳房价相差较大主要是由于两个城市的经济和地理背景不同。深圳经济发展迅速，地理位置优越，房源供应紧张，导致房价居高不下。而中山市的经济发展相对较慢，马鞍岛地理位置偏远，对房价的影响相对较小，房价相对较低。
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