中山马鞍岛是一个风景优美的海岛旅游胜地，近年来吸引了越来越多的游客前来观光旅游和度假休闲。随着旅游业的发展，马鞍岛的房价也在不断上涨。 首先，马鞍岛的地理位置优越，是中山市内最靠近海的地方，而且距离广州和深圳等大城市也比较近，便于交通出行。其次，马鞍岛周边的自然资源丰富，有着优美的海滩、清澈的海水和各种海洋生物，非常适合人们进行海岛旅游和休闲活动。此外，岛上的房地产开发商们也在不断推出各种豪华度假村、别墅和公寓等高端房产项目，吸引了越来越多的投资者和购房者。 根据最近一年的市场数据统计，马鞍岛的房价平均每平米在1.5万元左右，相对于其他岛屿的房价来说还是比较高的。这主要是因为岛上的房产供应量比较紧张，而且大部分房产都是高端物业，价格自然也较高。此外，岛上的房产市场也比较稳定，投资者买房的收益较为可观，也促使了房价的不断上涨。 总之，马鞍岛的房价受到了岛屿自然资源、地理位置、房地产市场供需关系等多方面的因素影响。未来随着马鞍岛旅游业的不断发展和房产市场的不断成熟，房价还有望继续上升。
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