万科深业湾中新城位于中山市马鞍岛，是一座集住宅、商业、办公于一体的综合性城市项目。该项目由万科和深业集团共同开发，总建筑面积约为68万***，其中住宅面积约为37万***，商业面积约为21万***，办公面积约为10万***。 目前，该项目已经开盘，住宅房价大致在3万-6万/***之间。具体房价因户型、楼层、朝向等因素而有所不同。例如，一居室的房价大约在300万-400万左右，两居室的房价大约在500万-800万左右，三居室的房价大约在800万-1200万左右。 在当前深圳楼市的情况下，该项目的房价处于较高水平。但是考虑到其地理位置优越，项目周边配***完善，以及项目自身品质的保障，该项目的房价还是具有一定的tz价值和居住价值的。 总之，万科深业湾中新城作为南山区的***项目，其房价高低与周边楼盘形成了较大的差异，但是在深圳市的整体楼市环境下，该项目的房价还是具有相对的合理性。
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