中山粤海城位于中山市石岐区，是一块商业用地。该地块面积为2.6万平方米，综合容积率为5.0。经过拍卖，该地块的最终成交价为14.72亿元，成交楼面价为56503元/平方米。 首先，中山粤海城地块所处位置较为优越，周边有多个商业区，交通便利，商业氛围浓厚，有助于吸引消费者。其次，该地块的土地性质为商业用地，允许开发商在此建设商业综合体、购物中心等商业建筑，具有较高的商业价值。同时，该地块的综合容积率较高，可以容纳更多的商业设施，增加商业利润。 然而，中山粤海城地块的拿地价格较高，成交楼面价为56503元/平方米，超过了中山市商业用地的平均成交价格，有可能对开发商的投资回报率造成一定的压力。此外，市场竞争激烈，开发商需要综合考虑商业定位、品牌建设、租赁和销售等多个方面，才能确保项目的盈利。 综上所述，中山粤海城地块的拿地价高于市场平均水平，但其地理位置和土地性质具有较高的商业价值，对于有实力的开发商来说，该地块仍然具有投资价值。
户型： 3居室 / 4居室
地址：中山市马鞍岛深中通道出口西晴路
深中通道品牌房企海景楼盘
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2023-10-27
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