中山市东区天水湖小区是一个较为成熟的住宅小区，建筑年代较早，但物业管理较为规范，环境优美，交通便捷。房价方面，根据近期市场情况分析，该小区二手房均价大约在每平米7500元左右。具体分析如下： 1. 位置优势：该小区位于中山市东区，紧邻市区，距离市中心商圈较近，交通便利，生活便捷。同时，小区周边有多个公园，环境优美，适合居住。 2. 建筑年代较早：该小区建筑年代较早，房屋结构、装修等方面可能不够现代化，因此在房价上相对较为亲民。 3. 物业管理规范：小区物业管理较为规范，公共设施完善，有健身房、游泳池等设施，能够提高居住体验，对房价也有一定的提升作用。 4. 市场竞争较大：中山市房地产市场竞争较为激烈，该小区周边也有众多住宅小区，对房价的影响较大。 综上所述，中山市东区天水湖小区房价相对较为亲民，但受市场竞争和建筑年代等因素影响，房价也随时可能有所波动。
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