中山市房价是否真的降了，需要从多个角度来分析。 首先，从数据上看，中山市房价确实有所下降。根据中山市房地产交易中心的数据显示，2021年1-6月，中山市商品房销售均价为15215元/㎡，较去年同期下降了6.4%。其中，二手房销售均价为13864元/㎡，较去年同期下降了5.5%。这一数据表明，中山市房价确实出现了下降趋势。 其次，从政策层面看，中山市政府近年来出台了多项房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等。这些政策的出台，在一定程度上抑制了房价的上涨。此外，中山市政府还加大了对房地产市场的监管力度，对违规开发商进行了处罚和整改。这些措施也有助于稳定房价。 再次，从市场需求和供应角度看，中山市房地产市场供大于求的局面正在逐渐形成。近年来，中山市的房地产市场供应量不断增加，而市场需求并没有同步增长，导致市场供大于求。这种情况下，房价自然会出现下降趋势。 最后，需要注意的是，虽然中山市房价有所下降，但并不代表所有区域和楼盘的房价都下降了。不同区域和楼盘的房价受到多种因素的影响，可能会出现不同的走势。因此，购房者在选择房源时需要进行综合考虑和分析。 综上所述，中山市房价确实出现了下降趋势，但具体情况需要结合多个因素来综合分析。购房者需要根据自己的需求和实际情况进行选择。
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