中山市是广东省中部地区的一个重要城市，也是珠江三角洲经济区的重要组成部分。近年来，随着珠三角地区经济的快速发展和城市化进程的加速推进，中山市的房价也逐步走高。 一、中山市房价现状 据中山市房地产信息网数据统计，2021年第二季度，中山市二手房均价为14947元/平方米，环比上季度上涨4.15%，同比去年同期上涨16.11%。其中，中山市区的二手房均价为16219元/平方米，同比去年同期上涨18.48%；中山市五桂山区的二手房均价为13095元/平方米，同比去年同期上涨11.92%。 二、中山市房价影响因素 1.城市化进程：随着中山市城市化进程的不断加速，城市建设和基础设施建设的不断完善，吸引了越来越多的人口涌入中山市，导致房价不断上涨。 2.经济发展：中山市是珠三角地区的重要城市之一，经济发展迅速，吸引了大量的资本和人才涌入，推动了房价的上涨。 3.政策因素：国家和地方政府的一系列调控政策对房价的影响也十分显著。比如，限购、限贷、限售等政策都可以对房价形成一定的压制作用。 4.供需关系：房屋供给和需求的变化也是影响房价的重要因素。如果供大于求，房价就会下降；如果需求大于供给，房价就会上涨。 三、中山市房价未来走势 从目前的市场情况来看，中山市房价还有上涨的空间。一方面，中山市区的经济发展速度较快，吸引了越来越多的人才来到中山市，推动了房价的上涨；另一方面，国家和地方政府的调控政策对房价形成了一定的压制作用，但并没有完全遏制住房价上涨的势头。 总体来说，中山市房价未来走势将受多种因素影响，包括经济发展、政策调控、供需关系等，需要综合考虑。但从目前来看，中山市房价还有上涨的可能性。
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