中山市湖畔小区位于中山市南区，是一个高档住宅小区。该小区房价较高，主要由以下几个因素决定： 1. 区位优势：该小区位于中山市南区，周边环境较好，交通便利，且距离中山市中心商业区较近，生活配套设施完善，因此吸引了大量购房者。 2. 住宅品质：该小区的住宅品质较高，建筑面积较大，设计感强，同时小区内绿化环境优美，安保措施完善，给居民提供了高品质的生活环境。 3. 市场供需：近年来，中山市房价不断上涨，房源供给量较少，导致房价高企。同时，由于中山市经济发展迅速，居民收入水平也在不断提高，更多的人开始购买高档住宅，因此湖畔小区房价也受到了一定的影响。 综上所述，中山市湖畔小区房价较高，主要由其区位优势、住宅品质和市场供需因素决定。未来随着中山市经济的不断发展，该小区房价可能会继续上涨。
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