中山市近几年的房价走向可以用以下几个方面进行分析： 1. 政策因素：中山市是珠三角地区的重要城市之一，在国家政策的支持下，近年来城市经济、基础设施建设等方面都得到了较大的发展，对房地产市场也起到了推动作用。例如，2016年底出台的限购政策和调控政策，对中山市房价的上涨起到了一定的遏制作用。 2. 土地供应：中山市的土地供应量较为稳定，但与周边城市相比略显不足。因此，对于开发商来说，土地成本的上涨会直接影响房价的上涨。近年来，中山市政府为了控制房价的上涨，陆续推出了一些土地出让政策，对于市场的调控也起到了一定的作用。 3. 市场需求：中山市的人口数量逐年增长，而房地产市场的需求也在不断上升。特别是在近几年的“粤港澳大湾区”概念的推出下，中山市的房价也有所上涨。此外，由于疫情等因素，人们对住房的需求也在增加，对房价的上涨也有一定的推动作用。 总体来说，中山市的房价走向受多种因素影响，政策、土地供应和市场需求都是影响房价变化的重要因素。但是，由于疫情、经济等不确定因素的影响，未来中山市房价的走向还需要进一步观察和研究。
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