中山市房价与深茂铁路的开通有一定的关系，但并非是决定性因素。 首先，深茂铁路的开通对中山市房价的影响主要体现在交通便利性上。随着铁路的开通，中山市与深圳、广州等城市之间的交通变得更加便捷，人们的出行时间和成本都有所降低。这对于中山市的房地产市场来说，有助于提升房屋的市场价值，但并不会直接导致房价的上涨或下跌。 其次，中山市房价的涨跌主要受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。例如，如果市场需求旺盛，房屋供应不足，那么房价就会上涨；反之，如果市场需求下降，房屋供应过剩，那么房价就会下跌。此外，政策调控也会对房价产生影响，例如限购、限贷等政策的出台都会对房价产生一定的影响。 综上所述，中山市房价与深茂铁路的开通有一定的关系，但并非是决定性因素。房价的涨跌主要受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。
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