根据最新数据显示，中山市周边的房价呈现出稳中有升的趋势。其中，位于中山市南部的珠海市、江门市以及广州市的周边地区，房价相对较高，主要因为这些地区经济发展较为繁荣，配套设施完善，交通便利等因素的影响。 而位于中山市北部的肇庆市、清远市等地的房价则相对较低，主要原因是这些地区经济发展相对滞后，交通不太便利，配套设施相对薄弱等因素的影响。 总的来说，中山市周边的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、经济发展、交通等方面。因此，购房者在选择房源时需要考虑多方面因素，合理选择适合自己的房源。
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