中山市越秀广场位于中山市南区，是中山市的一个商业中心，周边有许多商业办公楼、住宅小区和公共设施。房价受多方面因素影响，以下是一些可能影响房价的因素： 1. 地理位置：越秀广场位于中山市南区，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，可以方便地到达其他区域。 2. 周边环境：越秀广场周边有许多商业办公楼、住宅小区和公共设施，如医院、学校、公园等，方便居民的生活和工作。 3. 房屋品质：越秀广场周边的房屋一般都是高档住宅，房屋品质好，配套设施完善，能够满足高端人群的居住需求。 4. 市场供求关系：越秀广场周边的房屋供应量和需求量也会影响房价，如果供应量较少，需求量较大，房价就会较高。 5. 政策因素：政府对房屋市场的调控政策也会影响房价，如果政府出台了限购、限价等政策，房价就会受到影响。 根据以上因素，预计中山市越秀广场附近的房价较为稳定，可能会偏高一些，但是也会受到市场供求关系和政策因素的影响。需要具体分析具体情况，以确定房价走势。
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