中山市的核心区房价主要受到以下因素的影响： 1. 地理位置：中山市作为广东省的一个重要城市，位于珠江三角洲经济圈中心，地理位置优越。核心区位于城市中心，交通便利，周边配套设施完善，因此房价较高。 2. 城市发展：中山市是中国改革开放的重要先行地之一，经济发展较快，吸引了大量的人口和企业前来投资和生活。随着城市发展，核心区房价也随之上涨。 3. 政策因素：政府的政策对房价有一定的影响。例如，中山市政府出台的限购政策和限贷政策，都会对房价产生一定的压力和影响。 4. 市场供需：房价的涨跌往往与市场供需关系密切相关。如果核心区房源供应较少，而需求较大，房价就会上涨；反之，如果供应过剩，需求不足，房价可能下跌。 5. 周边配套设施：核心区周边的配套设施，如商业区、学校、医疗机构等的建设和发展，也会对房价产生影响。越完善的配套设施，房价往往越高。 综上所述，中山市核心区房价的上涨主要受到地理位置、城市发展、政策因素、市场供需和周边配套设施等多方面因素的影响。需根据具体情况进行分析和预测。
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