根据提供的信息，我无法得知具体的中山市华师附小附近的房价。然而，我可以给出一般情况下影响房价的因素，以供参考。 1. 地段：房屋所处的地理位置是影响房价的关键因素之一。一般来说，位于繁华地段、交通便利、生活配套设施完善的地区房价较高。 2. 周边环境：附近的环境和配套设施也会对房价产生影响。例如，是否有商场、学校、医院、公园等便利设施。 3. 房屋类型和面积：不同类型和面积的房屋价格差异较大。大型豪华住宅往往价格较高，而小型公寓价格较低。 4. 房屋质量和装修程度：房屋的质量和装修程度也会影响房价。新房和精装修房常常价格较高，而旧房和简装修房价格相对较低。 5. 市场供需关系：房地产市场的供求关系也会对房价产生影响。如果附近的房屋供应量较少，而需求较高，房价往往会上涨。 综上所述，中山市华师附小附近的房价受到多个因素的影响。要准确了解该地区的房价情况，建议咨询当地的房地产中介或查阅相关的房地产网站和报告。
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