中山市海景房房价2018年的情况分析如下： 1. 市场供需关系：2018年中山市海景房的供应量相对有限，而需求较为旺盛。由于海景房的独特景观和投资价值，吸引了不少购房者的关注，导致房源供不应求，推高了房价。 2. 地理位置：中山市位于珠江三角洲地区，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，有许多海景房项目分布在沿海地区。这些项目的地理位置优越，海景资源丰富，增加了房屋的价值。 3. 政策因素：2018年，中山市房地产市场出台了一系列调控政策，包括限购、限贷等措施，对房价起到了一定的抑制作用。但是由于海景房的特殊性，政策对其影响较小，房价仍然相对较高。 4. 投资价值：中山市海景房不仅是居住的佳居，还具备很高的投资价值。海景房的稀缺性和独特性使其成为投资者追捧的对象，部分购房者会将其作为投资的手段。这也是房价上涨的一个原因。 综上所述，2018年中山市海景房房价相对较高，主要受供需关系、地理位置、政策因素和投资价值的影响。
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