2018年中山市房价呈现出以下特点： 1.整体趋势：中山市房价整体呈现上涨趋势。受经济发展、人口增长、城市化进程等因素的影响，中山市房价逐年上涨。 2.区域差异：中山市的房价存在明显的区域差异。一线城区（如中山市区、南头镇、石岐区等）的房价较高，而二线城区和郊区的房价相对较低。 3.政策影响：政府的调控政策对中山市房价产生了一定的影响。在2018年，中山市出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷等措施，对房价上涨起到了一定的抑制作用。 4.市场供求关系：市场供求关系对房价也起到了重要影响。在2018年，中山市房屋供应相对紧张，而需求量较大，供需矛盾加剧了房价的上涨。 5.投资属性：中山市的房地产市场具有较高的投资属性。由于房价逐年上涨，购房投资成为许多人的选择，这也进一步推高了房价。 6.购房需求：中山市的购房需求主要以改善性需求和投资需求为主。改善性需求主要指的是居民为改善居住条件而购房，投资需求则是指购房作为一种投资手段。 综上所述，2018年中山市房价整体上涨，存在明显的区域差异，政策和市场供求关系对房价产生了影响，购房需求主要以改善性需求和投资需求为主。
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