中山市南头镇星卓苑的房价主要受到以下因素的影响： 1. 地理位置：南头镇位于中山市的中心位置，交通便利，周边有多条主要道路和公交线路，方便居民出行。同时，南头镇也靠近中山市的商业中心和工业园区，因此房价较高。 2. 房屋类型：星卓苑主要由高层住宅组成，配备了豪华的物业管理和配套设施，如停车场、游泳池、健身房等。这些高端设施和装修标准也会对房价产生影响。 3. 市场供需：中山市作为一个经济发达的城市，吸引了大量的人口流入和外来投资。由于南头镇地理位置优越，房源相对较少，供不应求的情况下，房价会有一定上涨。 4. 教育资源：南头镇拥有多所优质的学校和教育资源，吸引了许多家庭选择在此购买房产，以便孩子接受更好的教育。这也会对房价产生一定的推动作用。 综上所述，中山市南头镇星卓苑的房价较高，主要受到地理位置、房屋类型、市场供需和教育资源等因素的影响。
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