中山市石岐区大学附近的房价受多个因素影响，包括地理位置、交通便利性、教育资源、商业配套等。 首先，地理位置是影响房价的重要因素之一。如果大学附近的房屋地理位置优越，如靠近市中心或风景优美的地区，房价可能较高。相反，如果地理位置偏远或环境较差，房价可能相对较低。 其次，交通便利性也会对房价产生影响。如果大学附近交通便利，有公交车站、地铁站或主要道路，居民出行方便，房价可能会相对较高。而如果交通不便，出行需要花费较多时间和精力，房价可能会相对较低。 教育资源也是影响房价的重要因素之一。大学附近的房价可能受到大学的声誉、学科专业设置、学校排名等因素的影响。如果大学在该地区拥有良好的声誉和优质的教育资源，房价可能会相对较高。 最后，商业配套也会对房价产生影响。如果大学附近有购物中心、超市、餐饮娱乐场所等商业设施齐全，居民生活便利度高，房价可能会相对较高。相反，如果商业配套较少，生活便利度较低，房价可能会相对较低。 综上所述，中山市石岐区大学附近的房价受地理位置、交通便利性、教育资源、商业配套等多个因素影响。根据不同因素的不同情况，房价可能会有所差异。
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