中山市西区中心小学附近的房价相对较高，主要受以下几个方面的影响： 1. 地理位置：中山市西区中心小学位于市中心地带，交通便利，周边配套设施完善，生活便利度较高，因此房价相对较高。 2. 学区房效应：中山市西区中心小学是该地区的重点小学之一，教学质量较高，因此吸引了大量家长选择在该学校附近购买房产，形成了学区房效应，推动了房价的上涨。 3. 人口密度：中山市西区中心小学附近人口密度较高，人口需求量大，导致供不应求的情况出现，进一步推高房价。 4. 周边配套设施：中山市西区中心小学周边有多个商业中心、医疗机构、休闲娱乐场所等配套设施，为居民提供了方便的生活条件，因此房价较高。 5. 土地资源稀缺：中山市西区中心小学附近的土地资源相对有限，开发商开发建设的机会有限，导致房产供应量有限，从而推高了房价。 综上所述，中山市西区中心小学附近的房价较高，主要受地理位置、学区房效应、人口密度、周边配套设施和土地资源稀缺等因素的影响。
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