中山市近5年房价走势可以分为以下几个阶段进行分析。 2017年：中山市房价整体呈现上涨趋势。由于政府推出的一系列楼市调控政策，包括限购、限贷等措施，使得房价上涨速度有所减缓。但是由于中山市经济发展较快，人口流入量大，供求关系依然偏紧，房价整体上升。 2018年：中山市房价开始出现分化。一线城市房价上涨趋势较为明显，尤其是市中心地段和优质楼盘，价格上涨较快。而一些偏远地区和普通楼盘的房价增长相对较慢。此时，政府继续加强楼市调控，限购限贷政策对房价上涨起到一定的抑制作用。 2019年：中山市房价整体趋于平稳。政府继续加强调控政策，房价上涨速度较为缓慢。同时，中山市经济增速放缓，人口流入量有所减少，供求关系有所改善，房价趋于稳定。 2020年：中山市房价出现一定的回调。由于新冠疫情的影响，经济发展受到一定程度的冲击，房价出现下滑。此时，政府推出一系列刺激措施，包括降低利率、减税等，促进经济复苏，对房价形成一定的支撑。 2021年：中山市房价出现回暖迹象。经济逐渐恢复，人口流入量增加，房价开始反弹。此时，政府继续加强调控，避免房价过快上涨。 综上所述，中山市近5年房价走势呈现上涨趋势，但增速逐渐放缓。政府加强调控政策对房价上涨起到一定的抑制作用。同时，经济发展和人口流入量也对房价有一定影响。未来中山市房价将受到多种因素的综合影响，可能会呈现稳定或小幅上涨的趋势。
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