马鞍岛楼盘-招商臻湾府备案价全线过3万/平！

继6-9栋备案价格公布后，招商臻湾府又一栋房源备案价曝光！

日前，中山发改局再次公布了招商臻湾府部分房源的备案价，新备案套数约132套，备案价最高破3.4万/㎡！

根据公示，此次招商臻湾府完成价格备案的房源主要为10栋的房源，数量约132套，最高备案单价为34485.51元/㎡，最低备案单价为30005.5元/㎡！总价在271万—364万之间。

值得一提的是，比起此前6-9栋公布的备案房源，最低备案价去到2.79万/㎡，此次招商臻湾府备案的10栋，备案房源的备案单价全部超过了3万/㎡。

本次公布的备案房源中，建面单价最高出现在2603单元，为34485.51元/㎡，由备案价表可以看到，该房源主要为建面约105.42的三房两厅两卫，总售价约为363.5万，若按中山购房政策最低首付比例3成来计算，购买该房源最低首付高达近109.05万！

建面单价最低则为30005.5元/㎡，出现在204单元，该房源主要为建面约105.41㎡的三房两厅两卫，总售价约为316.28万。按中山购房政策最低首付比例3成来计算，购买该房源最低首付需94.8万！

另外，在本次公布的备案房源中，总价最低出现在201单元，总价约为271.4万，该房源主要为建面约89.95㎡的两房两厅两卫。若按最低首付比例3成来计算，购买该套房首付需81.4万左右！

此外，根据中山的备案价政策，当所卖实际售价高于或低于备案价格幅度超过15%的，商品房将无法网签。因此按下浮下限（即85%）来计算，本次招商臻湾府所备案的这些房源，最低可以去到约25504元/㎡。

备案价格接连攀高，招商臻湾府的底气又在哪里？这个楼盘又有哪些亮点？下面，小编就带您一探究竟！

作为央企招商蛇口在中山打造的第四个项目，也是在马鞍岛上呈现的第一个“臻”系高端住宅，招商臻湾府在产品定位及打造上，秉承招商血统。据了解，招商臻湾府项目总占地面约10.31万㎡，建筑面积超31万㎡，容积率约3.0，整体将开发建设25幢34层住宅楼、1幢幼儿园，是一个集住宅、教育配套于一体的高品质住宅区。

一桥前海，坐享区域发展机遇

招商臻湾府位于中山当下正大力发展的翠亨新区起步区——马鞍岛。作为中山参与粤港澳大湾区建设的重要战略支撑点，马鞍岛受前海、南沙、横琴三大自贸区资源叠加辐射，坐拥“一桥一港双站三轨四快线”的海陆空立体交通路网。一条深中通道的建设，提速深中一体化，让马鞍岛与前海一桥直达，默默蓄力，厚积薄发。

区域统筹发展，高新配套初见雏形。截至2020年12月，马鞍岛落地产业项目达143个，已有哈工大机器人集团、清华智能网联、中兴智慧产业园、金雅福文创智能制造总部、华润燃气大湾区总部等科创平台和高新技术产业入驻，产城融合的一体化滨海新城初见雏形。未来在交通、产业等优势带动下，马鞍岛势必将成为深中合作区第一承载地，共享“双区”驱动的重大机遇，区域价值无限。

品牌基因，履新美好人居

招商臻湾府的开发商招商蛇口，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，位列《福布斯》全球上市公司2000强第348位，2021年1-6月中国房地产企业销售榜排名第七，销售金额1769.7亿元。经过42年的发展，截至2020年12月底，招商蛇口总资产规模7371.6亿元，业务覆盖全球111个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。

招商臻湾府作为招商蛇口在马鞍岛打造的第一个作品，约40万方美好大城，凭借预见性、洞察力和共融于城市文化肌理的心意，引领产品和生活的推陈出新，为家庭带去归属感的美好生活。

配套丰富，商业办公娱生态应有尽有

项目坐落于马鞍岛核芯区位，尽享区域利好，在享受便捷交通的基础上，拥有集教育、娱乐、生态等优势于一体的宜居生活条件。根据规划，未来片区内将打造三座超高层综合体，是中山超高层建筑最集中的区域。未来还将建设科创产业园、4A级主题乐园、体育中心、五星级酒店、会展中心等，13大生态公园、6大医疗机构、40余所学校等设施规划，一个宜居宜业的现代化滨海新城即将崛起，蓬勃发展大势，为招商臻湾府赋能美好前景。

城市森境，标立美好生活品质

招商臻湾府以“一轴一环一带九园”格局打造社区园林，9个主题花园遍布在楼栋间，保持极佳的均好性，户户赏景，移步一景，每一处每一季节都能欣赏到别样的风景，让你在绿意花海中尽情感知四季流转。围合点式布局，合理安置楼栋，充分捕捉采光与通风，让观景视野开阔；有效的社区边界，创造领域感和归属感，利用中央景观空间营造利于交流的庭院式生活形成温馨、富有人情味的邻里关系。

“一轴一环一带”，则串联起不同的游园动线，并穿插着丰富的全龄段游乐设施，休闲娱乐泛会所、儿童玩乐区、健康跑道等多功能、多主题的公共交流空间，形成具有丰富情感体验和充满浓郁生活氛围的生活场域下楼即享闲暇时光。园区内还配有幼儿园，给予孩子安全放心的童年时光。

目前招商臻湾府主要在售建面约79-120㎡三至四房，单价28500元/㎡起户户格局方正，不浪费每一平米空间，实用率超高，满足不同阶段家庭的生活需求。名企打造，坐享马鞍岛发展机遇