同翠亨新区一样，岐江新城的定位是中山市新的市域中心，亦是中山市重点发展的核心区域之一。在最新版的《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》公示中就已明确指出，中山将按照“1个中心城区+2个新城+3个组团”新格局发展。里面提到“1个中心城区”，就是包括石岐、东区、西区、南区、五桂山、港口镇和火炬开发区，而岐江新城就是位于这个中心城区的核心！
在此前对外公布的内容可知，岐江新城将打造成现代化、国际化、创新型高端城市集聚区，未来定位包括有国际型服务中枢、创智型总部基地、生态型文化新城，将是中山城市的新客厅！
如此重要的一个核心区域，所配套的规划自然也是千亿级别。这个时候有人会质疑了，都规划了这么久，岐江新城都还没建好。要知道的是，深中通道早在2004年就被提上议程，2015年得到正式的批复，预计2024年通车。对比起来，岐江新城久吗？为了重振虎威，为了更好地承接深中通道建成后深圳资源的外溢，中山政府也在积极完成相关的规划配套，岐江新城便是其中一个重中之重的区域规划，多项配套也正在密锣紧鼓地加速兑现。
近期的规划利好，就有这些：
科技大道西段开启招标
10月8日，中山市公共资源交易中心对外公布一则关于 《火炬开发区科技大道(濠江路-中山港大道)改造工程(K0+000~K2+639.111)施工招标公告》 。据了解，科技大道规划全长超过3.5公里，东起中山港大道，西至濠江路，道路等级为城市主干道，双向六车道，规划行车速度为60公里/小时。而上述改造工程的项目，便是科技大道的其中一段，也就是科技大道西段，长度将近2.6公里，预计今年内即可动工。
从规划图上可看，科技大道所在的位置，正处于岐江新城和火炬开发区两大重要区域之间，亦是两大区域的连接线。另外，科技大道往东即使番中路，亦可通往火炬开发区的民众街道，无形中亦把两大区域的关系连接得更为紧密。
中山第一高楼旁征地
9月，起湾经联社约53亩地块将征收，用途为公益性用地。在地图上对比便可发现，这一个53亩的地块，正正位于岐江新城498米地标综合体的旁边。据此前对外公布的信息，这个地块规划为滨水体育公园用地。
刚就有说，岐江新城未来的定位其中一个便是生态型文化新城，早就规划部分地块为公园景观带，打造缓冲绿带、连接绿廊、山体公园和滨江公园等生态空间。毫无疑问，这个53亩的地块未来便是其生态空间的一个重要部分。
当然，除了上述内容，岐江新城还有广州地铁18号线、阿丁莱学校等值得关注的利好。规划跟上了，楼盘自然不会落后。国庆前后，就有旭日富元·中山108、保利天珺、中山宝龙城三大项目传出喜讯，其中保利天珺和中山宝龙城更是同一天开盘，首推场面热闹，可谓新城的三足鼎立。所以看中山楼市，要说这段时间最热闹的区域，莫过于就是岐江新城了。
那么，岐江新城目前在售，且值得入手的楼盘有哪些？
保利天珺
央企品牌，天字系产品， 国际名校阿丁莱旁，自带下沉式会所配套
楼盘简介：项目总规划13栋高层，以及1栋自建配套幼儿园，占地面积8.29万方，总建筑面积33.42万方，规划总户数2302户，车户比为1.1：1。项目采用中心花园结合组团式布局，围合各个独立小组团，满足日照通风要求之外还规避了户与户之间的视线干扰。
楼盘动态：在售1栋和9栋建面约89-110-118㎡三到四房，带装修交付，其中1栋均价低至18500元/㎡，9栋均价低至21000元/㎡，均为33层高。
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中山宝龙城
70万㎡地标综合体，300米超高层，商业地产十强——宝龙集团打造
楼盘简介：中山宝龙城由在港双上市房企，中国商业地产10强的宝龙地产投资80亿倾力打造，总建面约70万㎡地标综合体，将打造300米摩天超高层。项目约27万㎡住宅，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，全能定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地。
楼盘动态：在售4栋建面约96-102㎡新品，现可直接认购，单价低至178xx元/㎡。
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海伦堡玖悦府
海伦堡物业，4公里到达中江高速口（深中通道港口出入口），3公里中山北站（接深茂铁路）
楼盘简介：项目临近中江高速港口高速口（直接接驳深中通道，速达深圳宝安）、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点，无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。项目3-6公里半径范围内集合6大商圈、4大市政公园和两大医疗机构，对内尽享繁华生活，对外尽享便捷交通。
楼盘动态：在售6栋、7栋、12栋、13栋、18栋建面约89-98-109-120㎡户型，均价13000-16000元/㎡！另有建面约108㎡特价房源，毛坯单价10000-10500元/㎡，带装修单价11000-11500元/㎡。
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2024-03-18
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