岐江新城新规划调整 学校区+6000平运动场获批

10月21日，中山自然资源局发布《中山市岐江新城O单元控制性详细规划调整（2021）》和《中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整（2021）》两个公告，分别对岐江新城这两个地块规划进行了新的调整，具体如下：

岐江新城O单元，新增综合医院和体育场

公告显示，中山市岐江新城O单元控制性详细规划调整（2021）成果已于2021年9月28日或市政府批复。

该片区范围为中心城区中部，南至公园路，西至长江路，北至世纪大道，总用地78.08公顷。功能定位是以优质居住为主要功能，建设交通便利和配套完善的产城融合生活示范区。

值得一提的是，在地块编码表中显示，其中一块面积72441㎡医疗卫生用地将会建设一所综合医院，另外一个面积达59127㎡的公园绿地，将会建设用地不少于6000㎡的体育场。

岐江新城P、S单元，落实打造为高校科教园

公告显示，中山市岐江新城P、S单元控制性详细规划调整（2021）成果已于2021年9月30日获市政府批复。

该片区规划范围为，北至石岐河，南至世纪大道，西至濠泗路，东靠京珠高速公路，总用地322.28公顷。简单地说，这就是中山站以北的区域。

功能定位是以公共交通体系为核心，以商贸、居住功能为主导的中山市东部高效便捷的交通枢纽、21世纪现代化的商贸综合发展区。

本次控规调整的一大亮点，无疑是其中几单教育科研用地的落实，总面积高达28.43万㎡（折合426.44亩）。按照此前岐江新城的规划，这里将被打造为高校科教园，或会引进新大学。

千亿配套+产业加持 未来可期

岐江新城作为中山三大“王炸”区域和重要经济拉动引擎之一，她的影响力自然毫无疑问。对标广州珠江新城，中山的岐江新城未来形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，更有广州地铁18号线南延线、总部经济区、省级教育学校群等多个利好共同推进岐江新城的发展。

未来，在岐江新城生活和工作会是怎样体验？坐轨道交通大概半小时即达广州、深圳等周边城市，更可直达北京、上海等一线城市；多条快速路通往市内各地，并可接驳深中通道、南中高速等，大湾区生活圈触手可及；更有山体公园、城市公园、缓冲绿带、连接绿廊四级生态空间，仿佛置身绿水青山环绕的“中央公园”。

十年前的珠江新城如今已成地标，而房价也是水涨船高。2010年珠江新城均价2万+，如今均价8万+，新房价格甚至去到10万+亦不再少数！中山版的“珠江新城”，您还要错过吗？

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