中山市坦洲镇的商品房价格受多个因素影响，包括地理位置、房屋类型、建筑面积、装修程度、楼层高度、小区配套设施等。 首先，地理位置是影响商品房价格的重要因素。坦洲镇位于中山市东南部，交通便利，周边有不少工业园区和商业中心，这些因素都会对商品房价格产生影响。相对来说，地理位置较好的商品房价格可能会更高一些。 其次，房屋类型也是决定商品房价格的重要因素。坦洲镇的商品房种类丰富，包括公寓、别墅、联排别墅等。在同一地段，不同类型的商品房价格会有所差异，一般来说，别墅和联排别墅的价格会较高，而公寓的价格相对较低。 再次，建筑面积也是影响商品房价格的重要因素。通常情况下，建筑面积越大，价格越高。因此，同一地段同一类型的商品房，建筑面积越大，价格也会相应增加。 此外，装修程度和楼层高度也会对商品房价格产生影响。高品质的装修和较高的楼层往往会使商品房价格上涨。 最后，小区配套设施也是影响商品房价格的因素之一。坦洲镇的商品房小区有的配有游泳池、健身房、停车场等设施，这些设施的存在会提高商品房的价格。 综上所述，中山市坦洲镇的商品房价格受多个因素综合影响，需要根据具体的地理位置、房屋类型、建筑面积、装修程度、楼层高度、小区配套设施等因素进行具体分析。
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